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Maison familiale 6 pièces + F2 indépendant Idéal investissement locatif Monthyon
— Monthyon 77122 —
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ADM Immobilier Belle opportunité à saisir ! Maison familiale + logement F2 loué Idéal investissement locatif
Située dans un secteur calme et recherché de Monthyon, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec revenu locatif immédiat grâce à son logement indépendant déjà loué.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine, arrière-cuisine, WC et garage.
Au premier étage : trois belles chambres, bureau, salle d’eau avec lingerie, salle de bains, WC et pièce palière.
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable (possibilité d’aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux…).
Extérieurs : Jardin agréable, terrasse, barbecue et abri de jardin pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
Logement F2 indépendant (déjà loué)
Idéal pour investisseur :
Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage.
Les atouts :
Double habitation
Revenu locatif existant Loué 780 € / mois bail d’un an en cours, soit revenu locatif immédiat et sécurisé.
Beaux volumes
Potentiel d’évolution
Environnement calme et agréable
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Valérie ADM Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 6 pièces + F2 indépendant Idéal investissement locatif Monthyon
474 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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