Name: Nice // CARRE D'OR - Av. Jean Médecin : 2 pièces / Rénové / Terrasse / Dernier étage
SKU: 86695719
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

34 m²

2 pièces

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Nice // CARRE D'OR - Av. Jean Médecin : 2 pièces / Rénové / Terrasse / Dernier étage

Situé au coeur de l'avenue Jean-Médecin, au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en communs (bus, tramway ligne 1 et 2).

Situé au dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 35m2 rénové, se composant comme suit :
salle à manger/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette.
Séjour équipé d'un canapé-lit.
Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 15m2 avec vue panoramique sur la ville et les collines.

Location saisonnière autorisée.
Emplacement idéal. Double vitrage. Climatisation.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) 
Bien en copropriété: Oui 
Nombre de lots total : 89
Charges annuelles de copropriété : 1440€
Consommation énergétiques : 277 // kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre : 48 // kgeqCO2/m2.an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 861 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1165 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence: 86695719
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 861 € - 1 165 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements Médecin nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr