Name: Maison 168m² à montpon-ménestérol
SKU: 040226MM
Price: 545000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

545 000 €

168 m² / 5 394 m²

7 pièces

ERA RENAUD IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à MENESPLET, en pleine campagne et au calme. Avec une surface habitable de 168 m² avec sa dépendance compris, cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, et se trouve sur un terrain spacieux de 5394 m². Le bien, construit en 1984 présente un magnifique style architectural.

À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine équipée, un séjour lumineux de 56 m² exposé sud-ouest, salon, ainsi que 2 salles d'eau (dont une suite parentale). Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie avec radiateurs, d'un cumulus thermodynamique et un insert ajoute une touche chaleureuse avec son mur en pierre.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que de la dépendance autour de la piscine, et d'un jardin arboré offrant une vue agréable.
Le stationnement est facile avec un garage, et un abris pour 3 voitures. Le portail électrique ajoute une touche de modernité.

Située à seulement 5 minutes des commerces, la gare et des l'école, cette maison est idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence ERA RENAUD IMMOBILIER pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 040226MM

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2022

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr