Name: Appartement 110 m² à Nimes
SKU: 752-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

110 m²

4 pièces

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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NÎMES SECTEUR TOUR MAGNE
Appartement P4 /5 110 m² Haut Standing Avec Terrasse de 60 m², plus Garage, plus place de Parking , plus Cave .

Reconnu comme l'un des emplacements les plus prisés de la ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 110 m² aux prestations haut de gamme.
- Les atouts du bien :
Superficie généreuse de 110 m²
3 belles chambres lumineuses
1 salle de bain élégante , En Marbre .
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Sol en marbre dans tout l'appartement, apportant élégance et raffinement
Résidence de standing avec ascenseur
? Extérieur exceptionnel :
Grande terrasse privative de 60 m²
Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest
Idéale pour profiter du soleil toute la journée
Confort supplémentaire :
Garage fermé
Place de parking privative
Cave
- Emplacement Premium dans le secteur Tour Magne, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus cotés de Nîmes, offrant calme, cadre verdoyant et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement.
À voir absolument !
Pour plus de renseignement , Merci de me contacter .
Mm Senadig Ahlem
L'accent immobilier

Référence: 752-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nimes appartements avec ascenseur nimes appartements avec garage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr