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Agence Giboire - A vendre "Exclusivité" Saint Malo - Rothéneuf bords de plage : Coup de coeur assuré pour cette somptueuse villa de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec raffinement par un architecte de renom. Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², la propriété développe 169 m² habitables pour 280 m² au sol ( sous sol et garage compris) offrant de beaux volumes et une qualité de prestations remarquable. Dès l'entrée, un dégagement élégant dessert deux chambres avec salles d'eau privatives, ouvrant sur une double terrasse, dont l'une accueille un jacuzzi à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité. A l'étage, la villa dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et bénéficiant d'une vue mer. Cet espace se compose d'un salon-séjour aux lignes épurées et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Le dernier niveau est dédié à une spacieuse suite parentale, véritable cocon, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains ouverte, alliant confort et élégance. Un sous-sol complet avec garage vient parfaire ce bien d'exception. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Une adresse rare, conjuguant charme de l'ancien, rénovation d'architecte et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié. Prix FAI : 2 226 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.