Ensemble immobilier Montauban 220 m2

Situé en Ville Basse de Montauban, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble en copropriété (tabac déjà vendu) représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. L'ensemble immobilier se compose actuellement d'un appartement T3 déjà loué avec bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat, d'un appartement T2 bis entièrement rénové, ainsi que d'un studio de 24 m² récemment rénové et prêt à être exploité. Deux plateaux d'environ 75 m² chacun restent à rénover entièrement et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer de beaux T3 ou de diviser chaque niveau en deux T2 selon votre projet. Idéalement placé dans un secteur recherché, proche des commodités, des transports et du coeur de ville accessible à pied, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation et d'augmentation du rendement locatif grâce aux surfaces restantes à exploiter. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine ou réaliser une opération de rénovation créatrice de valeur. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.