Name: Maison avec terrain centre village
SKU: 07011114_1
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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Couverture

à Berrias-Et-Casteljau

Cozynergy

à Toulouse

199 000 €

119 m² / 1 923 m²

6 pièces

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

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Située en plein cur du village de Saint-Paul-le-Jeune, cette maison des années 70 bénéficie dun emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un petit complexe sportif. Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle se compose dune habitation principale de 81 m² au premier étage, incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse, un coin cuisine, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Un appartement indépendant denviron 37 m² offre une solution idéale pour un enfant plus grand, un espace de travail ou un logement locatif. Cette dépendance est communicante avec un garage de 40 m². Équipée dun chauffage central au fioul, cette maison est à rénover pour répondre aux besoins des années à venir. Le terrain, plat et entièrement clos, dispose également dun garage non attenant et dun forage, assurant une autonomie en arrosage. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser dans un environnement villageois authentique du sud Ardèche et bien desservi.

Référence: 07011114_1
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2024

Coûts annuels estimés : 6 510 € - 8 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr