Name: Prox. Balesta, belle maison T5, garage et dépendances sur 2323m²
SKU: 3430
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

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218 000 €

170 m² / 2 323 m²

7 pièces

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Grande maison familiale de 170 m² au cœur d’un village calme –terrain 2323m²

Située au cœur d’un charmant petit village, dans un environnement paisible, cette belle maison de 170 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Élevée sur deux niveaux, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante
•Une grande cuisine conviviale avec poêle, prolongée par un cellier/buanderie
•Un salon chaleureux avec poêle, idéal pour les soirées d’hiver
•Un bureau ou chambre avec salle d’eau et toilettes attenantes, parfait pour une suite de plain-pied ou un espace télétravail

À l’étage :
•4 belles chambres lumineuses
•Une salle d’eau avec toilettes
•Une salle de bain
•Un dressing indépendant

Les extérieurs :
•Terrain plat à finir d’agrémenter selon vos envies
•Vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis
•Belle terrasse à l’avant de la maison pour profiter des beaux jours
•Garage
•Grande dépendance attenante offrant de multiples possibilités
•Petite grange non attenante, idéale pour le stockage du bois
•Puits

Confort et équipements :
•Chauffage central fioul
•Poêles dans la cuisine et le salon
•Double vitrage PVC
•Assainissement conforme

Une maison pleine de potentiel, alliant calme, espace et authenticité, dans un cadre agréable.

Référence: 3430

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 034 € - 5 458 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr