Name: Maison 210 m² à Montastruc-La-Conseillere
SKU: MT-018
Price: 479500 EUR
Availability: InStock

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479 500 €

210 m² / 4 776 m²

8 pièces

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MAGNIFIQUE DEMEURE T8 AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE, Cette magnifique maison de type provençal, sur un vaste terrain de 4776 m² boisé et paysagé, propose d'immenses volumes dans un écrin de verdure.
Ce bien comprend : un grand séjour - salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine type buanderie, 5 grandes chambres (dont 2 à l'étage), deux belles salles de bains, 2 WC (un à chaque étage), un grand bureau, une vaste terrasse plein sud (vue Pyrénées), un garage sous-sol de 90 m² et une magnifique piscine en espace clos avec son pool house et sa cuisine d'été.
Ce bien d'exception requiert un léger rafraichissement mais il propose un gros potentiel.
Prix de vente : 479 500€ (incluant 19 500€ TTC à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 et 5 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: MT-018
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr