Maison en granit & ossature bois -170 m² - Terrain paysagé de 6775 m² - Cadre champêtre en bordure de RANCE

Découvrez cette maison alliant authenticité et modernité, nichée sur un vaste terrain paysagé de 6775 m², offrant calme, espace et harmonie avec la nature et l'accès à pied à une petite cale en bordure de RANCE. La maison d'origine qui a été repensée et agrandie par un architecte propose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand séjour-salon de 50 m² avec coin lecture lumineux avec poêle à bois et un deuxième salon sur parquet à usage de bibliothèque de 28 m² pouvant être dédié aux enfants ouvrant sur une terrasse bois avec vue imprenable sur le jardin et son coucher de soleil. Une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et conviviale exposée à l'ouest. Une chambre et une salle de bains avec douche permettant une vie de plain-pied idéale pour tous les âges. Buanderie, cellier et arrière-cuisine pour un quotidien ultra-organisé. A l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et mezzanine aménagée en bureau. Des espaces bien pensés pour toute la famille. Maison en granit avec extension en ossature bois conçue par architecte, alliant robustesse, élégance et atypique à la fois par ces matériaux. Deux garages indépendants et un préau pour le rangement et les véhicules. Terrain arboré et paysagé, idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et les projets de jardinage. Vous disposerez de dépendances en bois dont un box pour équidé. Vue sur la belle campagne ploueraise de la propriété garantissant une qualité de vie préservée. Organisation optimale : chaque espace a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Potentiel d'évolution grâce à la superficie du terrain. Un cadre de vie rare, à la fois cosy et spacieux, parfait pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Visitez sans tarder cette maison où chaque détail compte et bénéficiant d'un environnement naturel et agricole protégé par la RANCE. A proximité et à quelques minutes, le bourg avec ses commerces, ses services et groupes scolaires séduiront une famille. Prix FAI : 649 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.