Lyon 3e Préfecture - T3 de 66m² entièrement rénové

Idéalement situé rue Vendôme dans une petite copropriété, T3 traversant Est / Ouest de 66m² entièrement rénové et parfaitement agencé avec : - une pièce de vie de 29m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. - deux chambres de 9m² et 12m² au calme complet sur intérieur de copropriété et dotées toutes deux de rangements intégrés. - salle d'eau neuve avec coin buanderie/rangement et WC séparés. Une cave en sous-sol complète également le bien. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre de par ses éléments de confort et son emplacement au pied de toute les commodités : - Métro B "Place Guichard" et Tramway T1 "Saxe Préfecture" à 150 mètres. - Berges du Rhône à 500 mètres et Presqu'Île à 800 mètres. - Marché de producteurs et commerces du quotidien au pied de l'immeuble. - Cafés, bars et restaurants à deux pas. - Ecoles publiques et privées, collège et lycée à moins de 5 minutes à pieds. Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 16 lots principaux. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Quote-part mensuelle de charges : 251 euros comprenant les charges de copropriété, d'ascenseur et de chauffage. Performance énergétique et climatique : DPE classé D en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1660 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, au 06/71/98/39/80. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3020 euros.