T3 traversant - dernier étage avec balcon

Votre agence APROPRIA vous propose à la vente cet appartement traversant T3, d'une surface de 56 m², situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec rangements, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau électrique individuel. L'appartement est actuellement loué et sera libre à partir de septembre 2026. Le loyer actuel s'élève à 578 euros hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 820 euros par an, et la taxe foncière 2024 est de 1 136 euros. Copropriété de 58 lots principaux, aucune procédure en cours. Prix de vente 122 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 21[Coordonnées masquées]00 230 SIRET 9[Coordonnées masquées]26. (Voir coordonnées complètes sur la dernière photo). Mandat n° 274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1790 euros et 2460 euros. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Copropriété de 58 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 820 euros.