Villa 240 m2 dans un quartier résidentiel de Villemandeur

Rare ! Cette villa à l'aspect provençal offre 240 m2 habitables avec une pièce de vie exceptionnelle d'environ 95 m2 bénéficiant d'une triple exposition grâce à trois larges baies vitrées à ouverture à galandage ! L'entrée d'environ 20 m2 avec placards vous conduira à ce magnifique séjour-salon d'où vous profiterez du calme et de la sérénité du jardin agrémenté exposé sud-ouest, sans oublier la chaleur de la cheminée insert. Puis la cuisine exposée ouest avec accès direct extérieur, vous séduira par ses aménagementsetéquipements "haute gamme", une arrière-cuisine/buanderie vous permettra d'isoler vos équipements (lave-lingeetsèche-linge - évier) de votre espace de vie - Le coin nuit est desservi par un dégagement qui accueille les 3 chambres (13, 14 et 17 m2 dont 2 avec placards aménagés) et la salle de bainetdouche avec une double vasque - wc avec lave-mains - Proche de l'arrière-cuisine et du double garage d'environ 50 m2 totalement carrelé (2 portes électriques), une salle d'eauetwc aura ce coté fonctionnel de vous changer après vos travaux de jardinage ! L'étage de 45 m2 est distribué en pièce palière (bureau ou salle de jeux) un dégagement avec salle d'eauetwc et une chambre (13 m2) - Dépendances l Un deuxième double garage indépendant d'environ 50 m2 avec porte électrique et une cave. La performance énergétique est assurée avec un système de chauffage géothermique, les prestations fonctionnelles s'ajoutent aux particularités de ce bien rare : Arrosage automatique avec forage - Aspiration centralisée - Alarme - stores bannes électriques - portail électrique - Jardin aménagée - Terrasse couverte (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.