Local commercial Vitry Sur Seine 1 pièce(s) 249,35 m2

L'agence Stéphane Plaza Immobilier élue agence immobilière de l'année 2025-2026* vous propose en exclusivité, en plein coeur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, une opportunité rare à la vente : des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 9 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express et du tramway T9. Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, ce bien développe une surface de 127,82 m² Carrez en rez-de-chaussée, offrant un espace principal spacieux, lumineux et facilement exploitable. Il est complété par un vaste sous-sol de 121,53 m², idéal pour du stockage, des archives, un espace technique ou un aménagement complémentaire selon les besoins de votre activité. Le local présente un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration modulable. Les volumes permettent une organisation flexible des espaces : accueil, bureaux, showroom, salle de consultation, espace de formation ou activité libérale. De nombreuses activités sont envisageables (hors restauration), ce qui en fait un produit adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité qu'à un investisseur recherchant un actif pérenne dans un secteur en pleine évolution. L'arrivée prochaine de la ligne 15 renforce considérablement l'attractivité du secteur et constitue un véritable levier de valorisation à moyen et long terme. Cette évolution des infrastructures de transport participe au dynamisme commercial et à l'augmentation de la fréquentation du centre-ville. Ce bien représente une opportunité stratégique pour développer votre activité dans un secteur en mutation ou pour réaliser un investissement patrimonial solide dans une commune en pleine transformation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. *Agence immobilière de l'année, élue pour la 6ième année consécutive par les consommateurs, étude réalisée par IN MARKETING SURVEY SL (INMA) du 23/06/2025 au 06/07/2025, effectuée sur la base de 4500 évaluations de consommateurs français âgés de 18 ans et plus. Copropriété de 182 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 2510 euros. Julien CHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 590 423 - CRETEIL.