Immeuble de rapport (280 m2)

Exclusivité ! Idéal investisseur Au coeur du centre ville de Moulins, immeuble de rapport composé de 8 lots : - Au rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux de 29 m² et 55 m²; - AU 1er étage : un studio de 27 m² loué 320 euros hors charges et un T3 de 60 m² loué 505 euros hors charges; - Au 2ème étage : un studio de 27 m² loué 450 euros hors charges et un T3 de 60 m² loué 380 euros hors charges; - Au 3ème étage : un studio de 20 m² loué 390 euros hors charges et un grenier à aménager de 70 m² qui dispose déjà d'un compteur électrique. Le bien dispose également d'une grande cave. Rapport locatif annuel de 24 540 euros hors charges. Ce bien présente une réelle opportunité d'augmentation du rapport locatif annuel grâce à l'exploitation des deux locaux et à l'aménagement du grenier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)