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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Isabelle Cachet
à Moulins
Affaire de Famille
à Isserpent
VVS SÉCURITÉ
à Yzeure
Ent. De Oliveira
à Montlucon
Menuiseries volets
à Yzeure
Cozynergy
à Toulouse
Immeuble de rapport (280 m2)
— Moulins 03000 —
Nos partenaires locaux
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Exclusivité ! Idéal investisseur Au coeur du centre ville de Moulins, immeuble de rapport composé de 8 lots : - Au rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux de 29 m² et 55 m²; - AU 1er étage : un studio de 27 m² loué 320 euros hors charges et un T3 de 60 m² loué 505 euros hors charges; - Au 2ème étage : un studio de 27 m² loué 450 euros hors charges et un T3 de 60 m² loué 380 euros hors charges; - Au 3ème étage : un studio de 20 m² loué 390 euros hors charges et un grenier à aménager de 70 m² qui dispose déjà d'un compteur électrique. Le bien dispose également d'une grande cave. Rapport locatif annuel de 24 540 euros hors charges. Ce bien présente une réelle opportunité d'augmentation du rapport locatif annuel grâce à l'exploitation des deux locaux et à l'aménagement du grenier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport (280 m2)
256 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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