Name: Appartement 99 m² à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume
SKU: VA1944-RDSIMMO
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

320 000 €

99 m²

6 pièces

RDS IMMO

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À vendre, appartement sur deux niveaux divisé en deux lots d'habitation en mono-propriété, idéalement conçu pour un investissement locatif rentable.

Un 1er étage 49 m² : Appartement entièrement rénové, composé de :

Deux chambres
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un WC indépendant
Une salle d'eau moderne

Un 2ème étage 50 m² Appartement de configuration similaire, également entièrement rénové avec des prestations de qualité :

Deux chambres
Séjour avec cuisine ouverte
WC indépendant
Salle d'eau

Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation complète offrant confort, modernité et attractivité locative.

Revenus locatifs actuels : 1 600 / mois
Rentabilité intéressante et immédiate.

Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, déjà loué, avec forte demande locative

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2[Coordonnées masquées]69
RCP 120 137 405

Référence: VA1944-RDSIMMO
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr