Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 102 m² à Gardanne
— Gardanne 13120 —
Nos partenaires locaux
Une opportunité d'investissement patrimonial rare
Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l'objet d'une vente en viager occupé sur une tête : Madame 79 ans.
Bouquet : 123 000
Rente mensuelle : 1 796
Valeur vénale du bien : 493 000
Vous investissez aujourd'hui sur un bien de près de 500 000 , avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Le bien en détail : Maison individuelle de plain-pied
Surface habitable : 102 m²
Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m²
Terrain : 500 m²
3 chambres
Superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Piscine
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien.
Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?Acquisition d'un bien à forte valeur patrimoniale
Décote liée au viager occupé
Effort d'épargne mensuel maîtrisé
Aucune gestion locative
Aucune fiscalité sur des loyers perçus
Bien situé dans un secteur dynamique et recherché
Un placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme.
Une opportunité à étudier sans tarder
Ce bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur.
Dossier complet et étude viager sur demande
Bouquet 123 000 . Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 et 1457.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Jonathan LAMOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 599 900
Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l'objet d'une vente en viager occupé sur une tête : Madame 79 ans.
Bouquet : 123 000
Rente mensuelle : 1 796
Valeur vénale du bien : 493 000
Vous investissez aujourd'hui sur un bien de près de 500 000 , avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Le bien en détail : Maison individuelle de plain-pied
Surface habitable : 102 m²
Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m²
Terrain : 500 m²
3 chambres
Superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Piscine
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien.
Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?Acquisition d'un bien à forte valeur patrimoniale
Décote liée au viager occupé
Effort d'épargne mensuel maîtrisé
Aucune gestion locative
Aucune fiscalité sur des loyers perçus
Bien situé dans un secteur dynamique et recherché
Un placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme.
Une opportunité à étudier sans tarder
Ce bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur.
Dossier complet et étude viager sur demande
Bouquet 123 000 . Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 et 1457.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Jonathan LAMOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 599 900
Référence: GM2340-PALATIUMIMMO
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 102 m² à Gardanne
123 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)