Maison 277 m² à Castelnau-Sur-L'auvignon

EXCLUSIVITÉ – Éric Marfaing – SAFTI Immobilier

Ensemble immobilier sans travaux, sur 14 599 m² de terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Cette propriété rare offre un cadre de vie calme et recherché, avec un fort potentiel résidentiel et touristique. Elle se compose de 3 habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, d'une piscine, d'un puits et d'un vaste parc paysager.

EXTÉRIEURS – FONCTIONNELS ET VALORISANTS

Terrain de 14 599 m², parc arboré et entretenu

Piscine 9 x 5 m

Deux terrasses, espaces de détente et de convivialité

Grands espaces de stationnement

Borne de recharge pour véhicule électrique

Puits

DÉPENDANCES & POTENTIEL PROFESSIONNEL

220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m²

Démarches déjà engagées pour :

création d'un camping

accueil de mobil-homes

stationnement de camping-cars

Blocs sanitaires déjà prévus, facilitant un projet touristique immédiat

HABITATIONS – 277 m² AU TOTAL

Maison principale – 225 m²
Actuellement divisée en deux logements (100 m² et 125 m²) pour la location, réunissables très facilement sans travaux pour une grande maison familiale.

Maison indépendante – 50 m²
Actuellement exploitée en gîte, totalement autonome.

Mobil-home en retrait, idéal pour accueillir famille ou amis.

8 chambres – 4 salles de bains – 4 WC

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Double vitrage

Sols carrelage et parquet

Cheminées

Cuisines équipées

Buanderie, cellier

Salles de bains modernes
Aucun travaux à prévoir.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À proximité immédiate des chemins de randonnée, GR et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Environnement idéal pour les amateurs de nature, de marche et de tourisme vert

Proximité d'une ville tous commerces et commodités

DESTINATIONS POSSIBLES

Résidence principale ou familiale

Chambres d'hôtes

Gîtes

Table d'hôtes

Projet touristique : camping, mobil-homes, camping-cars

Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel sans travaux.
Pour plus de renseignements et photos, contactez-moi directement.

Éric Marfaing – SAFTI Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32208195)