Commerce 71 m² à Douvaine

À vendre, murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine, au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle.

Le local développe une surface d'environ 71 m² et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale. L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable.

Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique. Le local est également équipé d'un grand wc.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible.

Charges maîtrisées :
- taxe foncière : 1040 ¤ / an
- Eau et électricité : environ 1500 ¤ / an

Une opportunité rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 188 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 170 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires : 8.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_32704883)