Maison 101 m² à Ferney-Voltaire

Très bien située à Ferney-Voltaire, proche de toutes les commodités, maison de 5 pièces d'une surface habitable de 101 m² (96m² loi Carrez), implantée sur une parcelle de 215 m² au fond d'une impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec accès terrasse et poêle à bois, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, deux chambres, un bureau avec balcon et un WC indépendant. Dans les combles aménagés, une grande chambre et une salle de bains avec WC. En annexes : un garage aménagé en buanderie / stockage, et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Environnement pratique et familial, à proximité immédiate des commodités et des transports. Contact : Loïc ROUDIER – [Coordonnées masquées] ENGLISH DESCRIPTION BELOW : Ideally located in Ferney-Voltaire, close to all amenities, this 5-room house offers 101 sqm of living space (96 sqm under the Carrez Law) and is set on a 215 sqm plot at the end of a quiet cul-de-sac. The property features an entrance hall, a fully fitted open-plan kitchen leading to the living and dining area with terrace access and a wood-burning stove, as well as a shower room with WC. Upstairs, there are two bedrooms, a home office with balcony, and a separate WC. The converted attic provides a spacious master bedroom and a bathroom with WC. Additional features include a garage converted into a laundry/storage area and two outdoor parking spaces. A practical and family-friendly setting, with immediate access to shops, services, and public transport. Contact: Loïc ROUDIER – +33 6 49 73 25 73 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC[Coordonnées masquées]0000273