EXCLUSIVITE "COUP DE COEUR" - Appartement à vendre 4 pièces NICE NORD - LE RAY -(06100)

AJUSTEMENT DE PRIX 439 000 € FAI Nice Nord – Superbe F4 traversant, lumineux, prêt à vivre ! Idéalement situé dans le secteur recherché de Nice Nord (Le Ray), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services et lieux d'animation, mais en retrait de la rue. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille comme pour un couple en quête de confort. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant, exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ses atouts majeurs : Appartement 80 m² traversant, garantissant lumière et ventilation naturelle Double espace extérieur avec deux balcons pour profiter du soleil niçois Séjour chaleureux et lumineux Cuisine fonctionnelle 3 Chambres confortables Parking privatif Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Résidence sécurisée, avec gardien, pour plus de sérénité et accès personnes à mobilité réduite, aménagé, ainsi que deux ascenseurs, dans l'immeuble. Ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur ! Partage d'affaire, bienvenu. Prix de vente 439 000 € FAI À visiter sans tarder ! Cet appartement coup de cœur n'attend plus que ses futurs propriétaires. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 003 107 Greffe de NICE) [Coordonnées masquées] (réf. 601653 )