Name: Exclusivité - Villefranche hypercentre - Appartement de charme - T4- 132.76 m²
SKU: 7093
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

132 m²

4 pièces

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En plein cœur de Villefranche, à deux pas de la rue nationale avec l'ensemble des commodités et des commerces, dans une petite copropriété au calme, au 2ème étage, ce grand T4 de 133 m² fonctionne en duplex et propose de volumineux espaces très agréables.
Le hall d'entrée, spacieux, dessert deux belles pièces à vivre de 41 et 35 m². L'appartement est traversant Est Ouest et profite ainsi d'une jolie lumière tout au long de la journée.
La cuisine est équipée avec des matériaux de qualité.
Côté nuit, deux chambres principales dont l'une à l'étage et l'autre avec dressing et une grande salle de bains. Possibilité de créer une troisième chambre.
Proximité immédiate du parking des Ursulines.
Ce bien est à découvrir rapidement dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.
Copropriété de 8 lots, charges 100€ par mois soit charges trimestrielles de 300€ comprenant l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7093
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr