Appartement 2 pièces - 37m² - ivry-sur-seine

Idéalement situé au cœur d'Ivry-sur-Seine (quartier Ivry Port), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et dynamisme urbain.

Vous profiterez d'un environnement agréable, au sein d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que de nombreux restaurants et lieux de vie qui participent à l'attractivité du secteur.

Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement séduit par son cachet et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace et de volume.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes.

L'appartement dispose également d'une cave.

La copropriété est soignée et sécurisée, avec la présence d'une loge de gardienne, garantissant un cadre de vie serein au quotidien.

Côté charges, le coût annuel moyen comprenant chauffage, eau chaude et électricité s'élève à environ 1100 €, témoignant d'une bonne maîtrise énergétique.

L'emplacement constitue un véritable atout avec une excellente desserte en transports :

À seulement 4 minutes à pied du RER C (gare d'Ivry-sur-Seine)
Au pied des lignes de bus 323 et 325, permettant de rejoindre rapidement des pôles majeurs comme Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14), École Vétérinaire Maisons-Alfort (ligne 8) ou Mairie d'Ivry (ligne 7)
Accès rapide aux axes routiers A6 et A4, facilitant vos déplacements en voiture

Le bien est également idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement reconnus tels que ESME, IPSA ou encore Mines Paris - PSL, ainsi que des écoles primaires et maternelles.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/