Saint raphael - boulouris - 3 pieces en rez de jardin exposition sud

EXCLUSIVITÉ FONCIA – APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ-DE-JARDIN – SAINT-RAPHAËL (BOULOURIS) 58 m² Carrez + 19 m² de terrasse = 77 m² de surface de vie – Jardin privatif 130 m² – Garage – Plein sud Oubliez les appartements cloisonnés : ici, on vit vraiment à l'extérieur. Grâce à sa terrasse de 19 m² directement accessible depuis le séjour et sa cuisine ouverte, ce rez-de-jardin vous offre 77 m² de surface de vie au quotidien, plein sud, baignés de lumière du matin au soir. Au-delà de la terrasse s'étend un jardin privatif de 130 m² planté d'essences méditerranéennes — oliviers, lavandes, romarin — un véritable écrin de verdure provençale rien que pour vous. COMPOSITION : - Cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour - Séjour lumineux prolongé par la terrasse de 19 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Buanderie et coin bricolage EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible chaud/froid - Domotique et automatismes - Garage fermé privatif - Stationnement privé SITUATION : Cadre calme et verdoyant. Plages et commerces à quelques minutes. Ici, les m² ne se comptent pas, ils se vivent. A visiter sans attendre. Contact FONCIA : O6 81 46 88 54 FONCIA EXCLUSIVE – 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT – SAINT-RAPHAËL (BOULOURIS) 58 m² Carrez + 19 m² terrace = 77 m² of living space – 130 m² private garden – Garage – Full south-facing Forget cramped apartments: here, you truly live outdoors. Thanks to its 19 m² terrace directly accessible from the living room and its open-plan kitchen, this ground-floor apartment offers a genuine 77 m² of everyday living space, fully south-facing, bathed in natural light from morning to evening. Beyond the terrace stretches a 130 m² private garden planted with Mediterranean species — olive trees, lavender, rosemary — a true Provençal green sanctuary, all to yourself. LAYOUT: - Fully equipped and furnished open-plan kitchen opening onto the living room - Bright living room seamlessly extended by the 19 m² terrace - 2 bedrooms with fitted wardrobes - Modern shower room with walk-in Italian shower and WC - Laundry area and DIY corner FEATURES: - Reversible air conditioning (heating and cooling) - Home automation and smart systems - Enclosed private garage - Private parking space LOCATION: Peaceful, lush setting. Beaches and shops just a few minutes away. Here, square metres are not counted — they are experienced. Do not miss this one. Contact FONCIA: OO33 6 81 46 88 54 FONCIA EXCLUSIVITEIT – APPARTEMENT MET 3 KAMERS OP DE BEGANE GROND – SAINT-RAPHAËL (BOULOURIS) 58 m² Carrez + 19 m² terras = 77 m² leefruimte – Privétuin 130 m² – Garage – Volledig op het zuiden Vergeet de bekrompen appartementen: hier leeft u echt buiten. Dankzij het terras van 19 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer en de open keuken, biedt dit gelijkvloers appartement 77 m² dagelijkse leefruimte, volledig op het zuiden, de hele dag gebaad in natuurlijk licht. Voorbij het terras strekt zich een privétuin van 130 m² uit, beplant met mediterrane soorten — olijfbomen, lavendel, rozemarijn — een waarlijk Provençaals groen paradijs, geheel voor uzelf. INDELING: - Volledig uitgeruste en gemeubileerde open keuken uitkomend op de woonkamer - Lichte woonkamer naadloos verlengd door het terras van 19 m² - 2 slaapkamers met ingebouwde kasten - Moderne doucheruimte met Italiaanse inloopdouche en WC - Wasruimte en klushoek UITRUSTING: - Omkeerbare airconditioning (verwarming en koeling) - Domotica en automatische systemen - Afgesloten privégarage - Privéparkeerplek LIGGING: Rustige, groene omgeving. Stranden en winkels op slechts enkele minuten. Hier tel je de vierkante meters niet — je beleeft ze. Mis dit pand niet. Contact FONCIA: OO33 6 81 46 88 54