Maison d’architecte 163 m² et son bureau indépendant 84 m² - (22100) Saint Samson sur Rance

Vianney MALAPERT – megAgence vous présente cette propriété située à Saint-Samson-sur-Rance, à proximité du port de La Hisse et du chemin de halage. Un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, au cœur des bords de Rance. Un emplacement adapté aux amateurs de nature et de promenades, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 940 m², la propriété dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un garage couvert et de plusieurs stationnements privatifs. La maison principale développe environ 163 m² habitables et comprend : Entrée Séjour avec cheminée Cuisine aménagée et équipée 4 chambres 3 salles d'eau et de bains 3 WC Un espace indépendant d'environ 84 m² complète la propriété. Il peut être envisagé selon votre projet comme bureau, espace de télétravail, activité professionnelle, atelier, espace pour profession libérale, maison d'amis ou projet locatif, sous réserve des autorisations applicables. Un ensemble offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 819 650 € Honoraires charge acquéreur : 25 350 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vianney MALAPERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 800701781