Appartement 276 m² à Pont-Sainte-Maxence

60700 - PONT-SAINTE-MAXENCE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 276 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Pont-Sainte-Maxence. Cet immeuble offre un potentiel pour un investissement stratégique. Avec une surface de 276 m², cette propriété rare sur le marché présente de nombreux atouts. Immeuble développant environ 280 m² de surface totale, organisé sur trois niveaux, offrant une structure rationnelle et exploitable immédiatement ou après reconfiguration. Composition RDC – env. 107 m² Grand espace d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires, locaux techniques. Configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale. R+1 – env. 92,5 m² Plateau composé de plusieurs bureaux indépendants, couloir de distribution, cuisine et cellier. Exploitation en bureaux cloisonnés ou restructuration possible. R+2 – env. 80 m² Combles de grande surface, volume ouvert, fort potentiel d'aménagement (bureaux supplémentaires, espace professionnel, stockage optimisé selon usage). Caractéristiques clés Surfaces déjà mesurées et structurées Circulations verticales existantes Multiples points d'eau Volumétrie exploitable Usage actuel tertiaire, évolutif selon projet Adresse identifiable et lisible Positionnement Actif adapté à : Investisseur recherchant un immeuble de rendement à restructurer Professionnel souhaitant regrouper son activité Projet mixte bureaux / activités / services Valeur du bien 300-360K€ Prix de vente : 224 700 € Valeur cohérente au regard des surfaces développées et du potentiel de reconfiguration. Dossier complet, plans et visite virtuelle disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris