Appartement 276 m² à Pont-Sainte-Maxence

60700 - PONT-SAINTE-MAXENCE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 276 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR!

efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Pont-Sainte-Maxence.

Cet immeuble offre un potentiel pour un investissement stratégique. Avec une surface de 276 m², cette propriété rare sur le marché présente de nombreux atouts.

Immeuble développant environ 280 m² de surface totale, organisé sur trois niveaux, offrant une structure rationnelle et exploitable immédiatement ou après reconfiguration.

Composition

RDC – env. 107 m²
Grand espace d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires, locaux techniques. Configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale.

R+1 – env. 92,5 m²
Plateau composé de plusieurs bureaux indépendants, couloir de distribution, cuisine et cellier. Exploitation en bureaux cloisonnés ou restructuration possible.

R+2 – env. 80 m²
Combles de grande surface, volume ouvert, fort potentiel d'aménagement (bureaux supplémentaires, espace professionnel, stockage optimisé selon usage).

Caractéristiques clés

Surfaces déjà mesurées et structurées

Circulations verticales existantes

Multiples points d'eau

Volumétrie exploitable

Usage actuel tertiaire, évolutif selon projet

Adresse identifiable et lisible

Positionnement

Actif adapté à :

Investisseur recherchant un immeuble de rendement à restructurer

Professionnel souhaitant regrouper son activité

Projet mixte bureaux / activités / services

Valeur du bien 300-360K€
Prix de vente : 224 700 €
Valeur cohérente au regard des surfaces développées et du potentiel de reconfiguration.

Dossier complet, plans et visite virtuelle disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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