Maison à rénover – Centre-ville Montjean-sur-Loire – Vue Loire

Opportunité rare en plein cœur de Montjean-sur-Loire ! Cette maison de 87 m² sur trois niveaux offre une vue sur la Loire et dispose d'une dépendance de 22 m² dans le jardin. Agencement : - Entrée sur salon / séjour de 27 m² - Cuisine à aménager entièrement - 1er étage : deux chambres et salle de bain à rénover - 2ᵉ étage : une troisième chambre et grenier pouvant servir de 4ᵉ chambre ou salle de jeux (accès par la chambre précédente) Caractéristiques : - Parcelle totale : 197 m² - Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain, rafraîchissement général - Maison offrant un fort potentiel de rénovation - Idéalement située à proximité des commerces et services Une maison à personnaliser entièrement pour créer votre projet sur mesure. Cette annonce référence 321164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr