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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A Durand, Maison familiale de 184m2 à vendre
— Duran 32810 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et agréable, à cinq minutes d'Auch, cette maison construite en 1962 offre une superficie habitable généreuse de 184m2, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement en faisant deux appartements. Cette maison offre six chambres parfaites pour accueillir famille et invités, un beau séjour de 40m2, une cuisine indépendante de 7.30m2, deux salles d'eau , un grand balcon et une terrasse pour profiter de l'exterieur. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation des combles il y a quinze ans.
L'assainissement est à refaire : une étude de sol a été réalisée par un cabinet indépendant et le projet est validé par Trigone pour la réalisation des travaux. Deux devis ont été effectués pour la réalisation de cet assainissement individuel conforme aux nouvelles normes réglementaires en vigueur.
La maison est édifiée sur un terrain de 1000m2 à 1400m2 en cour de bornage.
Fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, résidence principale avec un revenu complémentaire, ou un projet familial.
Trés proche du centre ville d'Auch, venez profitez des avantages de la campagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples renseignements ou pour une visite !
L'assainissement est à refaire : une étude de sol a été réalisée par un cabinet indépendant et le projet est validé par Trigone pour la réalisation des travaux. Deux devis ont été effectués pour la réalisation de cet assainissement individuel conforme aux nouvelles normes réglementaires en vigueur.
La maison est édifiée sur un terrain de 1000m2 à 1400m2 en cour de bornage.
Fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, résidence principale avec un revenu complémentaire, ou un projet familial.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A Durand, Maison familiale de 184m2 à vendre
222 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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