Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Expert Paysagiste

185 000 €

175 m²

Sarreguemines Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert paysagiste

Votre paysagiste près de Forbach - Nos équipes font de vos espaces extérieurs des petits coins de paradis !

06 16 29 06 88 ou cliquez-ici

Votre assureur

Pour vos assurances de prêts immobiliers et habitations, contactez nous:

03 87 98 05 05 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel immeuble à proximié du centre -ville dans un quartier très coté proche de l'hôpital et de la zone commerciale, il se compose de 2 appartements de 4 pièces environ 87 m2 chacun mais pourrait également convenir pour une grande maison, le rez-de-chaussée dispose d'une grande terrasse sur-élevée, l'étage dispose d'un balcon et profite d'une terrasse au niveau du jardin ; sous-sol complet avec 1 garage, 2 buanderies. Nous apprécions tout particulièrement l'environnement, les grands salon et salle à manger ensoleillés tout l'après midi.

DPE G (427/16) et DPE F (103/81),1 chauffage air pulsé, l'autre par radiateurs, prévoir travaux de rénovation.
NOUVEAU STATUT DU BAILLEUR PRIVE - Idéal investissement défiscalisant, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions et obligations d'une forte défiscalisation (économies d'impôts).
Possibilité de bénéficier de 35 % de subvention sur les travaux au titre de louer décent avec des abondements de 11 000 € sous conditions de conventionnement de loyer.
Possibilité de bénéficier d'un éco-prêt à 0% (maximum 100 000 €) et d'un prêt à 1,5 % dans le cadre d'une convention louer pour l'emploi (30 000 €).
Les dispositifs loué décent et louer pour l'emploi se font dans le cadre de Loc'Avantage (exemple Loc 1 déduction sur le revenus foncier de 15 % du loyer annuel)
Estimation de vos biens immobiliers à vendre Angelo PRESTI

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 451 € - 6 023 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ideal nouveau statut du bailleur prive

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ideal nouveau statut du bailleur prive

185 000 €