Maison 101,5 m2 habitables - Garage et piscine

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Dans un secteur résidentiel de Ternay limite Sérézin-du-Rhône, offrant une belle qualité de vie à proximité des commodités et notamment de la gare à moins de 10 minutes à pieds, découvrez cette maison récente de 2019, d’une surface habitable de 101,5 m2, implantée sur une parcelle aménagée de 300 m2 avec son garage, ses 2 stationnements privatifs et son bel extérieur aménagé.
Moderne et soigneusement entretenue, elle propose un cadre de vie confortable et clé en main, avec un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée, très apprécié pour le télé travail.
Elle se compose de :
AU RDC :
- Entrée avec rangement et WC indépendant- Belle pièce de vie de 46 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur la terrasse et sa belle pergola bioclimatique et sa piscine- Bureau de 8,29 m2- Accès direct au garage carrelé et isolé de 20,8 m2
À l’étage :
- Trois chambres confortables de 10,7 m2 avec placards- Salle d’eau contemporaine avec douche, double vasque et WC
Côté extérieur :
- Piscine récente de 10 m2- Terrasse aménagée avec pergola bioclimatique de 4 x 5 m- Terrain de pétanque- Abri de jardin- Terrain clos et préservé des regards- Deux stationnements privatifs devant la maison
Prestations :
- Maison de 2019 en excellent état- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants éléctriques- Chauffage individuel au gaz- Fibre optique- Garage carrelé et isolé- Environnement calme et résidentiel

Charges de copropriété de seulement 155€/ an pour l'éclairage de la voirie ( 6 lots de copropriété)
Taxe foncière 2025 : 1193 €
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille recherchant une maison récente et parfaitement située.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R