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à Toulouse

Immeuble de rapport à vendre ? Quartier du Foix, centre-ville

Name: Immeuble de rapport à vendre ? Quartier du Foix, centre-ville
SKU: U1874SD
Price: 442000 EUR
Availability: InStock

— Blois 41000 —

442 000 €

200 m² / 201 m²

10 pièces

BLOIS IMMO

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Situé en plein centre-ville, dans le quartier prisé du Foix, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend cinq appartements : des T3, des studios ainsi qu'un T2 en duplex. L'ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 26 500 euros.
L'immeuble dispose également d'un garage, d'une cave intérieure et d'un jardin privé, un atout rare en coeur de ville. Proche des commerces et à deux pas des bords de Loire, il bénéficie d'un emplacement privilégié.

Mme Stéphanie DUBOIS Tel : [Coordonnées masquées], EI-Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°877 610 642.
Stéphanie DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877610642 - Blois.

Référence: U1874SD
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr