Maison 148 m² à Melrand

Maison individuelle avec espace pouvant être loué Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel). Partie principale : Séjour principal au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine ! Plusieurs chambres réparties sur les niveaux Salles d'eau et WC + grenier Espace indépendant (location) : Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche + wc Séjour au rez-de-chaussée À l'étage : mezzanine aménagée en chambre Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle. Éléments techniques et extérieurs : Menuiseries PVC double vitrage Toiture ardoise crochets inox (2003) Terrain de 420 m² Terrasse de 30 m² 4 stationnements extérieurs Cave (3 m²) et grenier mode chauffage : Géothermie Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814