139 100 €

89 m² / 75 m²

4 pièces

ERA COLONEL FABIEN

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Maison de ville Montereau-Fault-Yonne.

Située dans le centre de Montereau-Fault-Yonne, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes à pied de la gare. Idéal pour les actifs souhaitant rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h via la ligne R du Transilien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four), un séjour lumineux avec rangements intégrés, une buanderie pratique, un WC indépendant;

Au premier étage : deux chambres en enfilade avec rangements, une salle de bains avec baignoire, bidet et WC

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace loisirs

Une remise abritant la chaudière raccordée au gaz de ville accessible par le petit passage commun, fenêtres en pvc double vitrage, tout à l'égout, fibre, vue dégagé sur l'Yonne
.

Atouts de la maison : Proximité immédiate des transports (gare, bus), commerces, écoles et services accessibles à pied, environnement pratique, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif.

Cette maison offre un excellent compromis entre vie citadine et tranquillité, tout en restant connectée à Paris. À visiter sans tarder !

Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 943

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 89m² à montereau-fault-yonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 89m² à montereau-fault-yonne

139 100 €