Name: Maison 111 m² à Saint-Malo
SKU: 1604-MH
Price: 441000 EUR
Availability: InStock

441 000 €

111 m² / 492 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint Malo - Sillon

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A VENDRE - en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER Située dans le quartier très recherché de la Guimauvière, cette charmante propriété entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon convivial et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. Deux terrasses exposées Est et Ouest invitent à profiter pleinement des extérieurs sans vis à vis tout au long de la journée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. L'ancien garage a été aménagé en buanderie, apportant de nombreux rangements. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété. Enfin, un double abri de jardin permet de ranger vélos, motos et équipements, et offre un espace atelier idéal pour les amateurs de bricolage ou de nature. DPE Energie C et GES C Référence : 1604-MH Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 441 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 Euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT-MALO - 62 Chaussée du Sillon - [Coordonnées masquées].

Référence: 1604-MH
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-malo maisons à vendre saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr