Rez-de-jardin T3 + 15m2 de veranda et son jardin

Rez-de-jardin + veranda de 15m² + Jardin privatif 115m² – Fort potentiel – Marseille 9e Situé au 24 boulevard Pages, dans le 13009 à Marseille, découvrez ce rez-de-jardin traversant Nord/Sud offre un fort potentiel de transformation. Projet brut – rénovation complète à prévoir Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie entièrement personnalisé, à leur goût. Les atouts du bien : Surface habitable : 70 m² Possibilité d'agencement en T3. Veranda : 15 m² Jardin privatif : 115 m² Jardin piscinable Dépendance : 14 m² (atelier, bureau, studio indépendant…) Appartement traversant Nord/Sud Pièce de vie exposée plein Sud, ouverte face au jardin Environnement calme et résidentiel La configuration actuelle laisse place à une réorganisation totale des volumes pour concevoir une résidence principale sur-mesure : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, suite parentale, espace bureau… tout est à imaginer. Véritable atout : le vaste jardin privatif de 115m², rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou aménager un coin potager. Idéal pour un projet de résidence principale à façonner selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de potentiel.