Villa créole vue mer à La Montagne

Bien d’exception à La Montagne secteur La Vigie

Charme créole, grands volumes et fort potentiel
Située à La Montagne, sur la commune de Saint-Denis, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette authentique villa créole des années 1940 offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et vue mer dégagée, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m2 parfaitement entretenu, la propriété offre un fort potentiel d’extension ou de nouvelles constructions.

Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet hôtelier, de restauration ou un investissement patrimonial.

La villa principale se compose de 7 à 8 pièces dont 6 chambres, d’un salon de réception de 57 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une grande terrasse couverte de 45 m2 avec vue mer, de combles aménageables, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, de 5 WC et d’une cave.

Une dépendance F2 meublée de 50 m2, indépendante, est actuellement louée 650 € par mois.

L’ensemble développe 349 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que son cachet d’époque : parquet en tamarin, portes en bois de natte, chauffe-eau solaire, assainissement individuel. Terrain piscinable et environnement calme et privilégié.

Surface habitable : 349 m2
Terrain : 2 500 m2
Année de construction : années 1940
Taxe foncière : 4 200 € par an

Prix : 1 352 000 € honoraires d’agence inclus, charge acquéreur

Annonce no VMA1250005512
Mandat no 5462


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