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Banque Populaire

à Paris-13e

400M DU CENTRE VILLE & DES COMMERCES - Maison rénovée de 4 pièces avec garage

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

550 000 €

111 m² / 596 m²

4 pièces

Gody Callandreau Immobilier

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A seulement 400m des commerces du centre-ville de VAUX-SUR-MER et à 1400m du littoral et de ses plages, votre agence GC IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle close de 596 m². Découvrez une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse en travertin, une cuisine moderne aménagée et un cellier. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : d'un côté, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec WC; de l'autre, une salle d'eau contemporaine, une spacieuse chambre donnant vers l'extérieur, idéale également pour un bureau ou une activité indépendante. A l'extérieur, un garage non attenant de 20 m² vient compléter l'ensemble. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 850 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr