Residence paradis, local commercial avec reserve (120m2)

A vendre en VEFA (pré-commercialisation), commerce no3 au sein de la Résidence PARADIS située à AIME LA PLAGNE
Local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité en pied d'immeuble. Traversant avec accès direct et terrasse exposée Sud.
Surface commerciale 102,69m2 + 17,98m2 de réserve
Configuration idéale permettant un aménagement modulable et un éventuel partage du local entre plusieurs professionnels :
- Regroupement d'activités médicales et paramédicales,
- Activités bien-être et beauté
- Bureaux, professions libérales ou services
- Supérette / commerces alimentaires de proximité (hors restauration sur place)
Restauration/bar et activités assimilées non autorisées.
Livraison en état brut :
- Murs en béton en brut
- Plafonds isolés (R=4m2o C/W)
- Sol béton brut
- Vitrines aluminium
- Attentes techniques : eau froide, EU, EV, fourreaux électriques et télécom
Raccordements définitifs, aménagement intérieur, chauffage et ventilation à la charge du Preneur
Enseignes réglementées selon prescription Mairie et validation architecte.
Possibilité d'acquérir des places de stationnement privatives en supplément selon disponibilités.
PRIX : 241 660€ HT
Frais de notaire réduits à 2,2%