Residence paradis, local commercial avec reserve (128m2)

A vendre en VEFA (pré-commercialisation), commerce no4 au sein de la Résidence PARADIS située à AIME LA PLAGNE !
Local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité en pied d'immeuble ! Traversant, avec accès direct et terrasse exposée Sud.
Surface commerciale : 104,08m2 + réserve : 24,45m2
Configuration idéale permettant un aménagement modulable et un éventuel partage du local entre plusieurs professionnels :
- Regroupement de professions médicales et paramédicales,
- Activités de bien-être et beauté,
- Bureaux, professions libérales ou services,
- Supérette/commerce alimentaire de proximité (hors restauration sur place)
Restaurant, bar et activités assimilées non-autorisées !
Livraison en état brut :
- Murs béton brut
- Plafonds isolés (R=4m2o C/W)
- Sol béton brut
- Vitrines aluminium
- Attentes techniques : eau froide, EU, EV, fourreaux électriques et télécom.
Raccordements définitifs, aménagement intérieur, chauffage et ventilation à la charge du Preneur.
Enseignes réglementées selon prescriptions Mairie et validation architecte.
Possibilités d'acquérir des places de stationnement privatives en supplément, selon disponibilités.
PRIX : 256 860€ HT
Frais de notaire réduits à 2,2%