Name: Vente appartement Cannes – Le Gray d’Albion
SKU: 86743710
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

34 m²

1 pièce

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Situé au sein de la prestigieuse résidence Le Gray d’Albion, sécurisée et idéalement positionnée entre la rue d’Antibes et la Croisette, notre agence vous propose ce spacieux studio.

Il se compose d’une belle pièce principale lumineuse, d’une kitchenette fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie d’une agréable vue citadine.

Son emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, à quelques centaines de mètres de la gare SNCF et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Nice. Il représente également une excellente opportunité d’investissement locatif saisonnier ou congrès, grâce à la proximité immédiate du Palais des Festivals.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Référence: 86743710

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 687 € - 929 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr