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Box Estuaire

à Saint-Brevin-Les-Pins

545 900 €

136 m² / 1 042 m²

5 pièces

AGENCE DU LITTORAL

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SEULEMENT A L'AGENCE DU LITTORAL !!! Opportunité Rare : Villa de charme sur les dunes. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Brevin, découvrez cette maison des années 1970 nichée dans un environnement naturel superbe et préservé. Édifiée sur un terrain dunaire de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, au calme absolu, sous les pins. Cette maison à rénover mais "saine" de 136 m² se distingue par son architecture atypique qui suit le relief naturel des dunes, offrant deux niveaux indépendants à réunir selon vos envies : Le Plateau Principal (Rez-de-chaussée - env. 78 m²) : Un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. Le Rez-de-jardin (env. 58 m²) : Actuellement accessible par l'extérieur (possibilité de créer un escalier intérieur pour lier les deux niveaux), cet espace propose 3 pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau avec WC et un coin cuisine. Le Terrain : 1 042 m² de jardin dunaire, un véritable écrin de verdure offrant une atmosphère de vacances permanente. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 5 730 € - 7 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover saint-brevin-les-pins maisons à vendre saint-brevin-les-pins

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Brevin Les Pins 5 pièce(s) 136 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Saint Brevin Les Pins 5 pièce(s) 136 m2

545 900 €