Triangle Soissons-Laon-Chauny - Ensemble immobilier - Belle rentabilité

Bertrand Sautreau ? Conseiller immobilier L'Atelier Immo A votre écoute pour donner vie à tous vos projets immobiliers. Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité brute d'environ 9% ? A découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place. D'une superficie totale de 1290 m² de terrain, cette imposant ensemble de 568 m² se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m² et 89 m² (T4). La maison de 140 m² est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien. Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité. Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs ! La valeur locative globale s'élève à 4450 euros par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 euros par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 12 % ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Performance énergétique ENERGIE : classe C GES : classe C Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Référence annonce : 2886 Le prix du bien est de 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr