Maison 306 m² à Saint-Lary

Grande maison confortable pour un projet professionnel sur le chemin de Compostelle Nichée à 650 m d'altitude dans un écrin de verdure, proche de la rivière, cette maison traditionnelle et mitoyenne sur deux côtés, de 306 m², sur 4 niveaux, vous invite à découvrir ses 16 pièces, dont 6 chambres et 5 petites chambres sous toit. Le rez de chaussé est composé d'un séjour de 43 m², d'une salle à manger de 24 m2 et d'une cuisine équipée de 11 m2 qui a accès à un petit jardin. Dans les étages, 6 chambres, et un second salon, une belle salle de bain avec son jacuzzi, et sous toit 5 petites chambres, représentent un espace de vie remarquable avec vue sur la rivière et la montagne. Cette demeure de caractère, bâtie en pierres de pays apparentes sur la façade, couverte d'ardoises naturelles, est en excellent état et bénéficie d'un rapport diagnostics DPE convenable. Chauffage individuel électrique et également 2 poêles à bois, ouvrants en PVC et double vitrage, et une isolation sous toit assurent un confort notable. Cette belle maison authentique est proposée à la vente, meublée. Une parcelle de terre, située dans le village, d'une superficie de 474 m2 et également vendue avec le bien. Dans le village, vous trouverez une alimentation générale - dépôt de pain, de 3 restaurants, 1 fromagerie, tous accessibles en quelques minutes à pied. Une ligne de bus dessert la commune journalièrement. Située au départ de plusieurs randonnées, sur le GR78 chemin de Compostelle. Bien situé à 15 kms environ de la station de ski le Mourtis, et 35 kms de la frontière franco-espagnole. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine d'histoire et qui peut répondre à différents projets, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900.00 et 6670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852088681. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !