Appartement 623 m² à Tarbes

Immeuble Bourgeois 623 m² avec 10 places de parking - Un potentiel exceptionnel à saisir au coeur de Tarbes !
Idéal pour un investissement locatif ou une opération de division.
Plongez dans l'histoire et le charme d'un ancien hôtel particulier de 1880, toujours bien entretenu, prêt à être réhabilité pour révéler tout son potentiel. Situé dans un cadre de vie privilégié, entre le centre-ville et la gare, cet immeuble de 3 étages + sous-sol, offre une opportunité unique de créer des espaces de vie ou de travail sur mesure.
Actuellement, cet immeuble est composé d'un rez-de-chaussée avec 1 appartement spacieux de 130 m², 1 studio et 1 bureau de 25 m² donnant sur cour. Le 1er étage est composé de 2 appartements dont 1 duplex, ainsi qu'une accessibilité par 2 escaliers et un ascenseur, Au 2ème étage on retrouve la partie haute du duplex comprenant un espace mansardé de 52 m² avec 2 chambres avec vue sur les montagnes, dressing, salle d'eau et WC. 1 grenier aménageable de 117 m² avec une belle hauteur complète l'étage et pourrait être parfaitement réhabilité en logements. Le sous-sol, d'environ 140 m² de salle de réception et sanitaires, est parfait pour des événements privés ou professionnels.
10 places de parking privé complètent cet ensemble, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
Cet immeuble, avec ses grands espaces, ses combles isolés et sa toiture en ardoises, mérite réellement que l'on s'y attarde pour une réhabilitation des lieux en investissement locatif par exemple.
Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.
À proximité des commodités, écoles, restaurants, transports, gare et jardin Massey, tout est réuni pour un cadre de vie agréable au coeur de Tarbes.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de ce bien exceptionnel.
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge acquéreur

Valérie LAMORA (EI) - Tél : [Coordonnées masquées] - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244
Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8190.00 et 11160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA
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RCP MMA IARD .
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