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Maison familiale T6 – 150 m² habitables + sous-sol 84 m² + double garage + Local extérieur – Terrain 1710 m² – Saint-Witz
— Saint-Witz 95470 —
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Nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette belle maison T6 de 150 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et verdoyant sur une parcelle arborée de 1710 m² sans vis-à-vis.
Idéale pour une famille en quête de confort ou pour un projet avec revenus locatifs / activité indépendante, elle séduit par son potentiel et ses nombreux atouts fonctionnels.
Intérieur
**Rez-de-chaussée :**
- Entrée accueillante ouvrant sur un double séjour traversant plein de lumière
- Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique
- Salle d'eau + WC séparés
**Étage :**
- 3 belles chambres, dont une avec WC privé
- Salle de bains avec baignoire balnéo et coin buanderie
**Combles aménagés :**
- 4e chambre + pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, dressing)
- WC séparés
Espaces complémentaires
- Sous-sol de 84 m² : atelier, salle de loisirs, cave à vin…
- Double garage de 32 m²
- Bâtiment complémentaire de 37 m² : parfait pour un appartement indépendant, un bureau, ou une activité libérale
Extérieurs
- Terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1710 m²
- Possibilité de potager, aire de jeux ou extension selon vos envies
Situation & Commodités
- Écoles à pied (maternelle, primaire, lycée)
- Commerces de proximité à quelques minutes : boulangerie, supérette, pharmacie…
- Axes rapides et transports : bus direction RER D, A1 et Roissy-CDG à proximité
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et polyvalence. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéale pour une famille en quête de confort ou pour un projet avec revenus locatifs / activité indépendante, elle séduit par son potentiel et ses nombreux atouts fonctionnels.
Intérieur
**Rez-de-chaussée :**
- Entrée accueillante ouvrant sur un double séjour traversant plein de lumière
- Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique
- Salle d'eau + WC séparés
**Étage :**
- 3 belles chambres, dont une avec WC privé
- Salle de bains avec baignoire balnéo et coin buanderie
**Combles aménagés :**
- 4e chambre + pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, dressing)
- WC séparés
Espaces complémentaires
- Sous-sol de 84 m² : atelier, salle de loisirs, cave à vin…
- Double garage de 32 m²
- Bâtiment complémentaire de 37 m² : parfait pour un appartement indépendant, un bureau, ou une activité libérale
Extérieurs
- Terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1710 m²
- Possibilité de potager, aire de jeux ou extension selon vos envies
Situation & Commodités
- Écoles à pied (maternelle, primaire, lycée)
- Commerces de proximité à quelques minutes : boulangerie, supérette, pharmacie…
- Axes rapides et transports : bus direction RER D, A1 et Roissy-CDG à proximité
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et polyvalence. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 294310
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale T6 – 150 m² habitables + sous-sol 84 m² + double garage + Local extérieur – Terrain 1710 m² – Saint-Witz
515 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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