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RAISON HOME
à Faches-Thumesnil
Banque Populaire
à Paris-13e
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à Armbouts-Cappel
FP DECO
à Avelin
Appartement 3 pieces de 107m2
— Merignies 59710 —
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BSK IMMOBILIER vous propose ce superbe Appartement situé sur la commune très recherchée de Mérignies
Bien rare à la vente sur le secteur !!
Niché au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en duplex inversé développe 107 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée:
Nous retrouvons l'espace nuit avec deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés.
Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace de vie :
Vous découvrirez une magnifique piece de vie de 52 m², baignée de lumière, comprenant:
Une jolie cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur un séjour spacieux très lumineux, un salon chaleureux et convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
A cet étage, nous avons la possibilité de modifier le salon en troisième chambre.
Extérieur et annexe:
Belle terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, véritable espace de détente.
Un garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée équipé de nombreux rangements.
Côté technique:
Chauffage électrique à inertie sèche piloté par domotique
Ballon d'eau chaude électrique
Velux ACTIVE intelligents avec gestion domotique
Performance énergétique, réforme 01/2026 :
DPE : C
GES : B
Un bien au style loft affirmé, alliant modernité, confort et caractère, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.
Prix FAI : 329 500 €
Decoration par IA
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Ludovic VERVISCH au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 321313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020.
Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien rare à la vente sur le secteur !!
Niché au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en duplex inversé développe 107 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée:
Nous retrouvons l'espace nuit avec deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés.
Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace de vie :
Vous découvrirez une magnifique piece de vie de 52 m², baignée de lumière, comprenant:
Une jolie cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur un séjour spacieux très lumineux, un salon chaleureux et convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
A cet étage, nous avons la possibilité de modifier le salon en troisième chambre.
Extérieur et annexe:
Belle terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, véritable espace de détente.
Un garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée équipé de nombreux rangements.
Côté technique:
Chauffage électrique à inertie sèche piloté par domotique
Ballon d'eau chaude électrique
Velux ACTIVE intelligents avec gestion domotique
Performance énergétique, réforme 01/2026 :
DPE : C
GES : B
Un bien au style loft affirmé, alliant modernité, confort et caractère, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.
Prix FAI : 329 500 €
Decoration par IA
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Ludovic VERVISCH au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 321313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC VERVISCH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91855768700020.
Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 321313
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3 pieces de 107m2
329 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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