Maison 179 m² à Beauvau

En exclusivité chez Rosine Immo West ! Grande maison familiale de 179 m² idéalement situé dans le bourg de Bauné sur une belle parcelle de terrain arboré de 2000 m². La maison est composée de trois niveaux comprenant : En rez-de-chaussée : un hall d'entrée-dégagement desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, un débarras, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. A l'étage : un palier-dégagement desservant une grande salle de jeux, trois chambres et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : double garage, deux grandes pièces annexes et une cave. Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable nécessitant quelques travaux pour la mettre au goût du jour. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au [Coordonnées masquées] inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145