261 000 €

150 m² / 2 240 m²

8 pièces

Boisseuil Immobilier

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Dans un petit village tranquille et calme à 100 mètres de l’école primaire, commerce de proximité dans le village, cabinet de médecins, infirmière kiné dans le village, à 15 minutes de Limoges Ouest, dans la banlieue d’Aixe-sur-Vienne, Magnifique maison Construite en 1977 avec une technologie innovante de type ossature Bois avec un remplissage Isolant, rénovée en 2015.
Ladite maison se compose :

d’un rez-de-chaussée surélevée avec une entrée (5,96m2) avec placard, un séjour salon (33,36m2) avec un insert au bois (double face sur séjour et cuisine) avec accès direct sur le jardin, une cuisine (13.43m2) ouverte sur séjour et sur une jolie véranda (10,59m2) avec coin repas donnant sur l’extérieur , une chambre 1 (14,43m2), une chambre 2 avec placard (11,93m2+0.71m2 de placard), une chambre 3 (11,90m2 +0.91m2) de coin salle d’eau, une salle de bain (6.05m2), un wc, un couloir;
d’un 1er étage mansardée comprenant une salle de jeux mansardée (26,11m2), une chambre 4 mansardée (9,72m2 au sol), une chambre 5 mansardée (11,19m2 au sol), une salle de bain (4,40m2);
d’un sous sol complet avec un garage, une cave;

Ladite maison est équipée d’un chauffage électrique avec des radiateurs moderne à accumulation de chaleur, d’une VMC double flux, d’huisseries isolées.
Un parc autour de la maison de 2240m2 pouvant faire d’une construction ou d’être divisé en vue de créer un terrain à bâtir.
Les Honoraires d’agence sont compris dans le prix à la charge de l’acquéreur pour un forfait de 12.000,00€ TTC suivant délégation de mandat.
Prix Hors Honoraires: 285.000€

Grande maison de plus de 150m2 Habitable
Construction en Ossature Bois
5 chambres
Grand Terrain de 2240m2

Référence: 515
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 297 € - 1 755 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison traditionnelle proche Aixe sur vienne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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