252 000 €

108 m² / 1 710 m²

5 pièces

Boisseuil Immobilier

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A environ 20 minutes de Limoges sur la commune de St paul, au calme dans un petit hameau, à 3 min du bourg qui dispose des écoles et des commerces, une belle propriété en pierre ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité dans son ensemble avec une isolation complète de la maison d’habitation.
Une propriété en pierre se composant:
1o) Une maison d’habitation en pierre comprenant :
au rez-de-chaussée d’un séjour avec une cuisine américaine (31,94m2), une chambre 1 de type parentale avec dressing (17,66m2), une salle d’eau avec douche à l’italienne (8,81m2), un wc avec partie buanderie (3,70m2), un couloir;
au 1er étage deux chambres (12,71m2 et 12,81m2), une salle d’eau (6,03m2), un couloir (10,55m2), un wc;
La dite maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale au cours des années 2020à 2022, elle est équipée d’un chauffage centrale à granulés, d’un assainissement individuel.

2o) une grange (de 72,61m2) et un hangar

3o) Une dépendance de type garage et un appentis.

Un parc autour de la maison de 1710m2 bâtiments compris possibilité de terrain supplémentaire à définir.
Une Maisonnette peut être acquise en supplément pour agrandir la propriété suivant les besoins du futurs acquéreurs.

Maison 108 m2 habitable
Chauffage centrale avec chaudière à granulés récentes
3 chambres
Granges 73 m2
Dépendances garages atelier 60m2
Terrain 1710m2 ou plus
Réf Node Mandant 540

Référence: 540
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en Pierre avec Dépendances sur St paul

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété en Pierre avec Dépendances sur St paul

252 000 €