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LES MUREAUX CENTRE Au calme, 2 appartements de 22 et 44 m2 avec cour et stationnement, excellent rendement loc
— Les Mureaux 78130 —
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Dans une rue calme du centre ville ancien des MUREAUX, l'AGENCE SAINT NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose ces deux appartements agrémentés d'un jardin commun pouvant accueillir deux voitures : un studio de 28 m2, lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau, un 3 pièces de 47 m2,comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble loué permettrait de dégager 1500 € de loyers annuels. Après travaux de réaménagement, il se prêterait également à une agréable résidence principale de 74 m2 de plain pied, entre cour et jardin. Le bien est situé dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole appelant de faibles charges La situation offre tous les avantages de l'hyper centre des Mureaux: commerces de proximité à 30 mètres : supermarché, pharmacie, poste, banque, commerces de bouche, écoles et équipements publics à 20 mètres, gare SNCF ligne J reliant Paris Saint-Lazare, Nanterre, Sartrouville, Poissy et Mantes-la-Jolie et future gare EOLE reliant LA DEFENSE et le centre de PARIS accessible à pied en 2 minutes. La ville des Mureaux bénéficie d’un réseau de transports performant, d’un centre-ville en plein développement et d’une forte demande locative, portée par la proximité de Poissy, Nanterre et Paris. Un emplacement idéal pour un investissement immobilier rentable et sécurisé, ou une résidence principale facile à vivre!
Référence: 3673
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LES MUREAUX CENTRE Au calme, 2 appartements de 22 et 44 m2 avec cour et stationnement, excellent rendement loc
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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